Immobilien- und Grundstücksbewertungen
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, benötigt dafür zunächst eine aussagekräftige Bewertung. Nur mit dem Wissen um den Wert des Objekts kann am Ende auch ein zufriedenstellender Erlös erzielt werden. Da eine Immobilienbewertung bei Gutachtern mitunter hohe Kosten mit sich bringt, suchen viele Verkäufer nach günstigeren Wegen. Mit einem Online Hauswert Rechner steht eine oft sogar kostenfreie Alternative zur Verfügung. Doch was ist davon zu halten und was sollten Verbraucher bei der Nutzung beachten?
Wer heute online nach einem Online Hauswert Rechner sucht, wird sehr schnell fündig. Immer mehr Immobilienportale und Makler stellen entsprechende Rechner kostenlos auf ihren Webseiten zur Verfügung. Die Immobilienbewertung Online dauert oft nur wenige Minuten, denn es müssen lediglich einige Daten eingegeben werden, auf deren Basis der Online-Rechner die Wertermittlung vornimmt. Auch in Sachen Benutzerfreundlichkeit punkten die Rechner: Die Bedienung ist intuitiv und somit für jeden problemlos geeignet.
Die Funktionsweise der einzelnen Rechner unterscheidet sich je nach Anbieter leicht, jedoch werden für die Bewertung immer bestimmte Eckdaten benötigt.
Dazu gehören:
Werden diese Daten vorgelegt, kann der Rechner daraus automatisiert eine Immobilienbewertung vornehmen und gibt nach einer kurzen Zeitspanne ein Ergebnis aus.
Oft lassen sich Online Hauswert Rechner auf einschlägigen Webseiten komplett ohne Anmeldung nutzen, so dass sich diese Methode der Immobilienbewertung als wirklich unkompliziert bezeichnen lässt.
Wer einen solchen kostenfreien Rechner nutzt, kann im Normalfall keine detaillierte Immobilienbewertung erwarten, die den Wert des eigenen Objektes exakt abbildet. Trotzdem lässt sich so bereits eine erste Orientierung gewinnen, die einem Verkäufer viele Vorteile bietet:
Somit bietet ein Online Hauswert Rechner also die unkomplizierte Chance, herauszufinden, ob sich mit einem Immobilienverkauf verknüpften Hoffnungen und Ziele überhaupt verwirklichen lassen. Liegt der mögliche Verkaufswert zum Beispiel deutlich niedriger als gedacht, können sich die Eigentümer den Gang zum Makler eventuell sogar sparen. Gleichzeitig erhalten sie bei einem zufriedenstellenden Ergebnis schon einen groben Überblick darüber, was sie an Geld bei einem Verkauf erwarten können und wie das Geld reinvestiert werden kann.
Wer sich auf Basis der Online-Berechnung entscheidet, die eigene Immobilie zu verkaufen, sollte das Bewertungsergebnis noch nicht als Planungsgrundlage für Preisverhandlungen nutzen. In einer solchen Situation helfen Immobilienmakler, eine detailliertere und genauere Bewertung vorzunehmen. Dazu sind auch Vor-Ort-Termine erforderlich, mit denen die Bewertung die Ausstattung und des Zustandes der Immobilie deutlich genauer ausfällt.
Viele Immobilienmakler bieten die Immobilienbewertung als kostenfreie Zusatzdienstleistung an, die am Ende mit der Provision nach einem erfolgreichen Verkauf abgegolten wird. Bei der Immobilienbewertung im Zuge einer Erbschaft erfordert der Bewertungsprozess mitunter sogar einen fachkundigen Gutachter . Für diese Fälle ist ein Online Hauswert Rechner also nicht das Mittel der Wahl.
Wer sich heute mit dem Thema Hausverkauf beschäftigt, möchte natürlich wissen, wie hoch der Wert der eigenen Immobilie ausfällt. Von dem möglichen Erlös hängt nämlich viel ab – oft auch die Entscheidung, ob ein Verkauf am Ende überhaupt infrage kommt. Genau hier setzen Online Hauswert Rechner an: Sie bieten Interessenten eine schnelle und unkomplizierte Möglichkeit, sich einen groben Überblick über den möglichen Verkaufserlös zu verschaffen. Auf Basis dieser Informationen fällt daraufhin die Entscheidung, ob sich der Gang zum Makler lohnt. Dieser hilft Verkäufern mittels modernen Wertermittlungsverfahren und Vor-Ort-Terminen, eine exakte Immobilienbewertung vorzunehmen und letztlich einen guten Verkaufserlös zu erzielen.